Hiện tượng nhà đất rớt giá đã và đang là câu hỏi lớn đặt ra trên thị trường bất động sản nước ta hiện nay. Và Đà Nẵng cũng nằm trong vấn đề đau đầu này. Vậy, giá nhà đất ở Đà Nẵng hiện nay ra sao? Mọi chi tiết được Ngabds.com cập nhật nóng hổi ngay trong bài viết sau.
Thực trạng nhà đất rớt giá tại Đà Nẵng
Bất động sản và nguy cơ trắng tay
Khoảng thời gian trước đây, đất khu vực Đà Nẵng trở nên rất hot và được hàng triệu chủ đầu tư hô giá cao ngất ngưởng. Thế rồi, chỉ sau khoảng thời gian ngắn đã lao đao đi xuống một cách bất thường.
Ảnh hưởng đến giá đất hiện tại
Khi nói đến đất nền tại Khu đô thị Phước Lý, ai cũng đánh giá đây là khu vực có BĐS tăng trưởng ổn định của Đà Nẵng. Thế nhưng cũng không nằm ngoài vòng xuống giá, hiện đã giảm từ 200 – 300 triệu đồng/lô. Điều đó đồng nghĩa với giá đất dao động từ 21 – 35 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí. Và còn nhiều nơi khác trong thành phố có mức giảm khủng khiếp hơn.
Bên cạnh khu đô thị Phước Lý thì khu vực phía Nam TP Đà Nẵng cũng nằm trong vòng tròn rớt giá. Hiện tại, nằm trong khu vực phí Nam, có nơi xuống 600 – 700 triệu đồng/lô. Dấu hiệu sốt trở lại như nhiều thông tin đồn thổi là vô căn cứ. Và hiện không có chuyển biến theo chiều hướng này.
Đất có chiều hướng giảm sâu
Tiếp đến khu vực Hòa Xuân, tình hình nhà đất cũng không khả quan hơn. Mặc dù khu vực này gần trung tâm thành phố Đà Nẵng và quỹ đất cũng không còn nhiều nhưng tình hình vẫn không thay đổi được. Các lô đất cũng có chiều hướng giảm sâu. Tại đây, mỗi lô đất có giá khoảng 3 – 4 tỷ đồng và có thể giảm thêm nữa. Mặc dù theo chiều hướng giảm nhưng các chuyên gia dự đoán rằng sẽ không có chuyện sẽ giảm sâu hơn nữa.
Ảnh hưởng đến các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh BĐS
Nhà đất đi xuống, đồng nghĩa với khó khăn đè nặng lên nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS Đà Nẵng. Trước tình trạng này, nhiều nhà kinh doanh chia sẻ: “Chỉ biết nhìn vào số vốn đã bỏ vào, chứ bây giờ cũng chả thể làm gì khác.” Đây là tình trạng chung của chủ đầu tư tại đây. Họ gặp rất nhiều khó khăn vì đồng vốn không thể luân chuyển.
Trước đây, các sàn giao dịch nhà đất, ki-ốt, quán cà phê làm thêm mua bán bất động sản mọc lên như nấm. Thậm chí là mọc lên san sát nhau. Nhưng hiện nay, hầu hết đã phải đóng cửa do sự ế ẩm quá mức của nền bất động sản. Tình hình đáng báo động là nhiều nhà đầu tư vốn mỏng, cò đất cùng bỏ nghề, tìm đường tháo lui.
Nguyên nhân khiến nhà đất Đà Nẵng giảm giá mạnh
Lối đi nào cho các chủ đầu tư?
Giá đất tăng cao
Đứng trước sự tăng giá quá cao của nhà đất Đà Nẵng, nhiều nhà đầu tư thực đã không thể đầu tư vì giá tăng mạnh đến nỗi đã vượt qua khả năng của họ. Điều này chính là nguyên nhân tất yếu dẫn đến việc giới đầu tư hạ giá. Tuy nhiên, họ cũng không dám xuống quá mức nên mức giá nhà đất giảm nhưng không giảm sâu.
Hiện tượng đất sốt
Giá nhà đất Đà Nẵng đã tăng liên tục tăng đến khó tin trong một thời gian dài. Chính vì vậy mà đã nảy sinh ra hiện tượng “sốt đất ảo”. Điều này đã khiến nhiều người mua không dám chi vào lô đất có giá ngất ngưởng. Thực sự, ai cũng sẽ ngần ngại khi xuống tiền đầu tư quá lớn so với khả năng.
Khi đầu tư sẽ có sự tích lũy giá đã được cộng dồn vào đất. Chính vì vậy mà giá đất cần “nghỉ mệt” để quân bình mức độ vênh giá giữa các vị trí trung tâm và vùng ven, ngoại ô.
Sự kiểm soát của chính quyền
Chính quyền đã bắt đầu tiến hành kiểm soát các dự án. Đồng thời, luồng thông tin giả mạo tạo nên cơn sốt ảo đã được rà soát và kèm chặt. Chính vì đó mà mức giá đất được kiểm soát tốt hơn.
Do đó, qua cơn “sốt” đất hồi tháng 3/2019, mọi thứ đã trở về với đúng quỹ đạo. Tất cả là nhờ đã có sự can thiệp của bàn tay chính sách gây áp lực lên thị trường đất nền. Đây là yếu tố quan trọng tác động mạnh mẽ và khiến nhà đất Đà Nẵng giảm giá mạnh thời gian gần đây.
Trên đây là thông tin về nhà đất rớt giá tại Đà Nẵng. Hy vọng bài viết đã có thể giúp bạn có nhiều thông tin hữu ích.
Bài viết liên quan
Quy tắc trang trí nhà diện tích nhỏ thông minh
Không chỉ những ngôi nhà lớn mới có thể trang trí đẹp đẽ, nhà diện tích nhỏ cũng hoàn toàn có thể tỏa sáng lung linh dưới bàn tay của bạn. Chỉ cần bỏ ra một chút thời gian và công sức, việc trang trí nhà diện tích nhỏ sao cho đẹp là điều hoàn...
Th11
Gợi ý 6 mẫu thiết kế nhà cấp 4 nhỏ đẹp và hiện đại
Thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 hiện nay đã trở thành xu hướng. Nhất là ở nông thôn, nhờ lợi thế về diện tích đất rộng kết hợp với không khí trong lành thì nhu cầu xây nhà theo kiểu 1 tầng, 4 mặt giáp với thiên nhiên lại càng trở nên phổ...
Th11
Top 5 kinh nghiệm mua đất không bị lừa bạn cần biết
Việc mua bán bất động sản hiện nay vô cùng phổ biến. Song không phải ai cũng có thể hoàn toàn dễ dàng mua được đất đai, nhà cửa. Các hiện tượng lừa đảo hay bán đất “ma” rất phổ biến. Chính vì vậy, bạn cần có kinh nghiệm mua đất không bị lừa. Các...
Th11
Bất động sản biến động ảnh hưởng đến đất hẻm xe hơi HCM
Năm 2020 là năm đầy biến động đối với ngành kinh tế toàn cầu nói chung, bất động sản nói riêng. Tình trạng khó khăn gần như đỉnh điểm đang diễn ra. Các ảnh hưởng nào đang diễn ra? Chúng có ảnh hưởng, tác động ra sao đối với đất hẻm xe hơi HCM? Mọi...
Th11
Mẹo chọn đất từ kinh nghiệm kinh doanh đất nền của chuyên gia
Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu cải thiện đời sống cũng ngày một tăng lên. Chính vì thế, số lượng người đi tìm kiếm một mái ấm hoàn chỉnh cho riêng mình là rất lớn. Trong số đó, xu hướng tìm mua đất nền rất phổ biến. Tuy nhiên, nếu chưa đủ hiểu...
Th11